Mit diesen Tipps machen Sie Ihre Immobilie zum Hingucker.

30 Sekunden, die ( fast ) über den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden!

Wussten Sie, wie wichtig die ersten 30 Sekunden für den
erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sind ?
In dieser Zeit bilden sich Interessenten ihr erstes „Urteil“.


Machen Sie es sich und Ihren Interessenten leicht:
Optimieren Sie Ihr Zuhause mit ein paar Handgriffen.


Eine aufgeräumte Immobilie präsentiert sich auf Fotos besser,
weckt mehr Interesse, wirkt gepflegter und großzügiger und
wird am Ende auch einen besseren Kaufpreis erzielen.

Verleihen Sie Ihrer Immobilie noch den letzten Feinschliff
mit ein paar frischen Blumen, dem Geruch von frisch gekochtem
Kaffee und indem Sie Ihre geliebten vierbeinigen Freunde
während der Besichtigung „an die Leine nehmen“.

Los geht’s, die ersten Interessenten können kommen!


KI und manuelle Bildbearbeitung.            h
Aber keine Sorge, wenn Sie nicht die Zeit oder die Möglichkeit haben,
diese Tipps zu befolgen. Mithilfe von KI und manueller Bildbearbeitung
können heutzutage viele Dinge verändert werden.
So können beispielsweise Rasen gemäht, Laub und
störende Objekte entfernt oder Mängel retuschiert werden.
 

Checkliste

  1. Außenanlage

1. Parken Sie Fahrzeuge außerhalb des Grundstücks oder in der Garage.
2. Fegen Sie Terrasse und Wege.
3. Entfernen Sie Kinderspielzeug.
4. Reinigen Sie Grill und Zubehör.
5. Reinigen Sie Außenmöbel.
6. Reinigen Sie Fenster und Glastüren.
7. Lagern Sie saisonale Dekoration ein.
8. Entfernen Sie Gartengeräte.
9. Hängen Sie den Gartenschlauch ab.
10. Räumen Sie Mülltonnen und Fahrräder in die Garage ( falls möglich ).
11. Mähen Sie den Rasen und harken Sie Laub.
12. Reinigen Sie den Pool und verstauen Sie den Pool Sauger.

  2. Eingangsbereich

1. Räumen Sie Schuhe, Taschen und persönliche Gegenstände weg.
2. Entfernen Sie Jacken, Hüte, Handschuhe etc. aus der Garderobe.

  3. Wohn- und Esszimmer

1. Entfernen Sie kleine Teppiche, damit man den Bodenbelag sieht.
2. Räumen Sie den Wohnzimmertisch bis auf Deko ab.
3. Ordnen Sie Bücherregale.
4. ein kleiner Blumenstrauß kann Wunder wirken.
5. Entfernen Sie alle überflüssigen Möbel und Accessoires.

  4. Schlafzimmer

1. Benutzen Sie farbneutrale Bettwäsche.
2. Ziehen Sie Gardinen und Vorhänge gleichmäßig auf.
3. Entfernen Sie Dinge auf den Nachtischen.
4. Räumen Sie Kleidung in den Schrank.
5. Machen Sie das Bett und entfernen Sie Falten.
6. Ordnen Sie dekorative Kissen an.
7. Entfernen Sie Wäschekörbe und Wäsche.
8. Entfernen Sie sichtbare Gegenstände unter dem Bett.

  5. Küche

1. Entfernen Sie Spül- und Putzmittel.
2. Räumen Sie schmutziges Geschirr weg.
3. Entfernen Sie Flaschen und Kleingeräte von der Arbeitsfläche.
4. Reinigen Sie Oberflächen, Griffe und Geräte.
5. Verstecken Sie Handtücher und Reinigungsmittel.
6. Ordnen Sie offene Regale.
7. Fegen Sie den Küchenboden und Teppich.
8. Entfernen Sie alle Plastikgegenstände.
9. Entfernen Sie Kühlschrankmagnete.

 

  6.  Badezimmer

1.  Bitte einheitliche Farbgebung der Handtücher.Ansonsten entfernen.

2. Toilettpapierrollen auf dem Spülkasten entfernen.

3. Reinigungsmittel,Lappen oder ähnliches entfernen.

4. Zahnbürsten, Seife, Waschutensilien möglichst entfernen.

5. Badezimmer Fußmatten auf dem Boden entfernen.

6. Toilettendeckel schließen.

Viel Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie!

 

 

 

 

 

Studien der University of California, Berkeley und der University of Minnesota haben gezeigt, dass unaufgeräumte Häuser Käufer abschrecken und den Wert eines Hauses senken können.
Die beiden Studien wurden in den folgenden Fachzeitschriften veröffentlicht:

"The Impact of Home Clutter on Buyers' Perceptions" von David M. Grether und Christopher R. Nelson in der Zeitschrift "Journal of Real Estate Research"
"The Effect of Clutter on Homebuyer Perceptions" von David M. Grether und Christopher R. Nelson in der Zeitschrift "Journal of Consumer Research"




 

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